신생아특례대출의 대상조건과 대출한도 및 금리 총 정리

신생아특례대출은 저출산 문제의 해결과 안정적인 주거환경을 마련하는데 도움을 주기위한 정부의 지원정책 입니다.

신생아특례대출의 대상조건을 확인하고 받을 수 있는 대출 한도와 금리를 확인해보시기 바랍니다.

신생아특례대출이란

신생아특례대출이란 2024년부터 아이를 낳은 가정에 아파트나 주택 등을 구입하는데 필요한 돈을 낮은 금리로 대출을 받을 수 있도록 지원해 주는 사업입니다. 

 

신생아특례대출은 2024년 1월 29일부터 시행되며 자격조건에 따라 1.6%의 낮은 금리로 최대 5억원까지 주택구입자금 대출을 지원받을 수 있습니다. 

신생아특례대출의 대상조건

신생아특례대출은 대출신청일을 기준으로 2년 이내에 아이를 출산한 가정에서는 지원받을 수 있습니다.

2023년 1월1일 이후에 아이를 출산한 가정과 2023년 1월 1일 이후에 태어난 아이를 입양한 가정의 경우 지원 대상자에 해당됩니다.

 

해당되는 가정 중 무주택이거나  집을 한 채만 보유한 1주택자 이어야 합니다. 부부의 1년 소득이 총 1억 3천만원보다 적어야 하며, 순 자삭이 4억6900만원보다 적을 경우 신생아특례대출을 받을 수 있습니다.

신생아특례대출의 대출한도

신생아특례대출은 집의 크기가 최대 85㎡(약 28평)이고 9억원 이하의 가격인 집을 경우 대출을 받을 수 있습니다.

하지만 읍이나 면 단위의 지방에서는 최대 100㎡(약 30평)의 크기여도 대출받을 수 있습니다.

 

신생아특례대출로 받을 수 있는 대출한도는 최대 5억원까지입니다.

단 LTV와 DTI의 제한이 있습니다. DTI의 경우 60%이고, 처음으로 집을 구매하는 것 이라면 LTV 80%를, 여기에 해당되지 않을 일반적인 경우에는 LTV 70%로 적용됩니다. 

 

LTV와 DTI가 무엇인지 아래 포스팅에서 확인할 수 있습니다.

주담대 용어 파혜치기 ㅣ  LTV와 DTI 뜻과 계산법 총 정리!

주택담보대출 용어 정리(1): DTI, LTV의 뜻과 계산법

신생아특례대출의 금리

신생아특례대출을 받을 경우 최소1.6%, 최대3.3%의 금리가 적용됩니다. 금리는 소득과 만기일 그리고 우대금리에 따라 달라집니다.

 

신생아특례대출의 기본금리는 1년 소득이 8억 5천만원보다 적을 경우 1.6%~2.7%의 이자율이 적용되고, 1년 소득이 8억 5천만원보다 많을 경우 2.7%~3.3%의 이자율이 적용됩니다.

신생아특례대출의 우대금리는 기존자녀의 수와 이후에 출산하는 자녀의 수 등 다양한 조건에 따라 달라집니다. 우대금리의 조건에 따라 중복적용되어 더 낮은 금리를 적용받을 수 있으니 꼼꼼하게 확인해보시기 바랍니다.

우대금리	기존자녀	추가출산	신규분양	전자계약매매	청약가입기간
					5년이상	10년이상	15년이상
	1명당 0.1%p	1명당 0.2%p	0.1%p	0.1%p	0.3%p	0.4%p	0.5%p

특히 추가 출산으로 자녀의 인원이 늘어날경우 최저 금리인 1.2%의 우대 금리와 최대 14년동안 대출을 유지할 수 있으니 자녀를 더 낳을 경우 받을 수 있는 혜택을 참고해주시기 바랍니다.

	자녀 1명 더 출산할 경우	자녀 2명 더 출산할 경우	자녀 3명이상 출산할 경우
우대금리	1.6% ~ 3.3%	1.4% ~ 3.1%	1.2% ~ 2.9%
대출유지기간(상환기간)	5년	10년	15년

신생아특례대출을 유지할 수 있는 기간(상환기간)이 지난 후에는 시중 은행의 기준 금리로 계산하여 대출을 받아야 합니다.  

 

신생아특례대출에 관한 자세한 내용은 기금e든든 누리집 사이트를 통하여 신청할 수 있습니다.

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